Гостиница 21 номеров

🏨 Готовый гостиничный бизнес в центре Витязево | 300 метров до Паралии

📍 Витязево, одна из самых востребованных туристических локаций курорта.

🔥 ИЖС с видом разрешенного использования под гостевое обслуживание.
🔥 До знаменитой Паралии всего 300 метров.
🔥 Доходный объект с возможностью масштабирования и увеличения прибыли.

Основные характеристики:

• Общая площадь здания — 320 м²
• Земельный участок — 12 соток
• Номерной фонд — 21 номер
• Этажность — 1 этаж
• Столовая для гостей
• Три санузла
• Летний душ
• Собственная парковка

Коммуникации:

✅ Электричество 15 кВт
✅ Центральное водоснабжение
✅ Септик 18 м³ с переливной системой

Главное преимущество объекта — земельный участок в одной из самых ликвидных локаций Витязево.

📈 По оценкам рынка стоимость одной сотки земли в данном районе достигает 2 млн рублей, что делает покупку привлекательной не только для ведения бизнеса, но и как инвестиционный актив.

Инвестиционный потенциал:

✔ Готовый действующий бизнес с возможностью получать доход сразу после покупки.
✔ Возможность реконструкции и увеличения этажности до 4 этажей (при соблюдении действующих норм и получении необходимых согласований).
✔ Увеличение номерного фонда и существенный рост доходности объекта.
✔ Высокий спрос на размещение в течение всего курортного сезона.

Локация:

🌊 Пляжи Черного моря в пешей доступности.
🚶‍♂️ 300 метров до прогулочной зоны Паралия.
🍽 Рестораны, кафе, магазины, аквапарк и вся курортная инфраструктура рядом.
🚌 Удобная транспортная доступность.
✈ Быстрый выезд в Анапу, к железнодорожному вокзалу и аэропорту.

Этот объект идеально подойдет как для инвесторов, так и для собственников, желающих развивать собственный гостиничный бизнес на одном из самых популярных курортов Краснодарского края.

💰 Возможен разумный торг после просмотра.

📞 Звоните для получения финансовых показателей, дополнительной информации и организации показа.