4-к. квартира 104 м², 1/5

!!!АКТУАЛЬНО до 30 сентября!!!
🔥4х ком кв. около моря 💲Цена ниже рынка, ВСЕГО 150 т.р. за кв.м.!‼️ СРОЧНО!!!
👆 Полная стоимость в договоре! Один СОБСТВЕННИК! БЕЗ обременений и органов опеки!
🤝Продается, в сердце города-курорта Анапа, просторная 4-ком. квартира 104 м² + 3 застекленные лоджии (каждая по 3,5 м²).
🔥 ПОД РЕМОНТ (цена снижена за счет этого) НО, С БУДУЩИМ РЕМОНТОМ! Те, кто купил с евроремонтом, часто переделывают под себя, тратя вдвое больше денежных средств!
🛠️ Квартира без ремонта — это ваш шанс сделать дизайн под себя и избежать переплаты за чужой вкус (можно сделать «под ключ» с минимальным вложением). Идеально как для постоянного проживания, так и для посуточной аренды (окупаемость в сезон высокая).

🔑 Ключевые плюсы:

· Высокий 1-й этаж (комфортный подъем, удобно для заселения гостей). Можно сделать 4 изолированные спальни для хостела или апартаментов.
· Свой газовый котел → горячая вода есть всегда, и летом и зимой. Это делает квартиру круглогодичной (зимой тоже будут бронировать).

🏖️ Локация:ГОРОДСКАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ НАПРОТИВ ! Песчаный пляж в 3 минутах пешком. Центральный парк и фонтаны, через дорогу! Школа и детсад в пешей доступности! Вся инфраструктура рядом: Анапа — развитый курорт с удобной инфраструктурой: тут есть песчаные и галечные пляжи, протянувшиеся на десятки километров, благоустроенная набережная, парки и скверы для прогулок. В городе много кафе, ресторанов, торговых центров, санаториев и гостиниц — можно подобрать вариант под любой бюджет. Работают музеи (например, археологический музей «Горгиппия»), дельфинарии, кинотеатры и спортивные площадки — досуг найдётся и для детей, и для взрослых. Транспортное сообщение тоже налажено: есть автовокзал, железнодорожная станция и аэропорт, а по городу удобно передвигаться на автобусах и маршрутках. Развитая сеть социальных и бытовых услуг (аптеки, поликлиники, отделения банков, пункты проката) делает пребывание в Анапе комфортным как для туристов, так и для местных жителей.

📄 Юридически идеально:

· Один собственник.
· Мат. капитал НЕ использован, обременений нет.
· Никто не прописан, долгов за ЖКХ нет.

📞 Звоните! Документы готовы к сделке. Показ в удобное для вас время.
Не откладывайте на завтра — позвольте мне показать вам это пространство!
!!!АКТУАЛЬНО до 30 сентября!!!