3-к. квартира 83.3 м², 1/4

В центре Анапы , район Ореховой рощи и Промышленного рынка продается двухуровневая квартира
Проезд тупиковый, спокойный для жизни.
Все рядом в пешей доступности- два рынка, магазины, пункты доставки, кафе, учебные заведения, зоны отдыха_ набережная, парк Ореховая роща, поликлиника.
Дом привилегированный, стены толстые, широкие подоконники , Дом построен всего на 12 квартир. Просторная лестничная площадка, на каждом этаже по 3 квартиры.
Под аркой дома имеется парковка, где машина будет стоять под крышей.
Имеется уютный задний дворик с мангальной зоной, большим столом для отдыха. Все соседи приличные , адекватные , дружные
Первый этаж высокий_ фактически как второй.
с момента постройки дома -владелец один
На первом этаже располагается просторная однокомнатная квартира общей площадью 47.3 квадрата. Сделана как евродвухкомнатная. Рабочая кухонная зона располагается на лоджии, поэтому в квартире две полноценные комнаты. Но можно кухонную зону расположить и в комнате- выводы все есть .За счет просторной квадратуры кухни ее можно оборудовать как студию- где будет и кух гарнитур и диван и обеденная группа
далее с фасада дома отдельное помещение , оборудованное и используемое в данный момент под салон оздоровительного массажа.
Такое разделение удобно как для жизни в квартире и бизнеса- получение стабильного дохода( также можно там заниматься бизнес деятельностью самостоятельно. Также можно проживать раздельно , либо сдавать под проживание нижнее помещение. В цокольном этаже постоянный арендатор
Коммуникации центральные. Отопление Индивидуальное газовое, на первом этаже радиаторы , внизу теплые полы и радиаторы от котла
Канализация но обоих этажах центральная (нижняя)
Очень небольшие коммунальные платежи
В доме имеется домофон и видеонаблюдение.
В квартире выполнен качественный ремонт , все двери натуральное дерево, потолки гипсокартон.
По соседству частный сектор
Все документы проверены и готовы к сделке.
Можем рассмотреть продажу в ипотеку.
Продаем в связи с расширением семьи.
Цена ниже рынка