0
🏡 Кирпичный дом в Новом Витязево — ул. Луганская
Продаётся современный просторный дом в курортном посёлке Новое Витязево — в локации с развитой инфраструктурой и быстрым доступом к морю и Анапе.
📐 Основные характеристики:
Общая площадь: 171,8 м²
Участок: 4 сотки (20×20 м), ИЖС
Этажность: 2
Высота потолков: 3,2 м (1 этаж), 2,8 м (2 этаж)
До пляжа: ~3,5 км (около 10 минут на транспорте)
🏠 Планировка:
1 этаж:
Прихожая и тамбур
Просторная кухня-гостиная — 34,7 м² с выходом во двор
Спальня — 13,2 м²
Санузел — 7,2 м²
Котельная — 6,6 м²
2 этаж:
3 спальни — 15,0 / 18,9 / 12,6 м²
Санузел — 12,9 м²
Гардеробная / кабинет — 6,3 м²
Коридор
Дополнительно:
ж/б лестница с кладовой зоной
чердачный проём для хранения
🧱 Конструкция и материалы:
Монолитный железобетонный каркас
Ленточный фундамент
Стены: керамзитобетон + утепление минеральной ватой
Облицовка: керамический кирпич
Крыша: мягкая черепица
Окна: металлопластик с москитными сетками
🔧 Коммуникации:
Электричество: 15 кВт (сельский тариф день/ночь)
Центральные вода и канализация (разрешение на подключение)
Газовая труба проходит рядом с домом
🌿 Участок и благоустройство:
Зона барбекю
Парковка на 2 автомобиля
Хозяйственная постройка
Участок правильной формы
📍 Инфраструктура:
Район с полностью развитой средой:
асфальтированные дороги, освещение, тротуары
магазины: Пятёрочка, Магнит, Красное & Белое, Агрокомплекс
детский сад №15 «Дельфинёнок» — 1,5 км
школа №3 — 2 км
перспективный новый детский сад на 250 мест
остановки транспорта рядом
до центра Анапы — менее 15 км
✨ Главное преимущество — готовый капитальный дом в развитом районе курорта с быстрым доступом к морю и городу
📞 Дом готов к показу. Звоните для уточнения деталей и просмотра.
87 310 ₽ за м²
Объект №171652
