Дом 91 м² на участке 4 сот

🔥 Кирпичный новый дом 91 м² + терраса 14 м² | Гай-Кодзор | 15 минут до Анапы
🏡 Срочная продажа. Остался последний объект.
Дом с таким уровнем качества строительства, планировки и готовности коммуникаций в этом бюджете на рынке встречается крайне редко — особенно в кирпичном исполнении.🔥

📍 Локация:
Спокойный жилой посёлок Гай-Кодзор
До Анапы — около 15 минут
Рядом школа, магазины, остановки
Соседи уже живут круглый год — район полностью сформирован
🏠 Дом:
1 этаж, 2022 года постройки
Площадь дома — 91 м²
Терраса — 14 м²
Полностью кирпичный дом
Тёплый пол по всему дому
Предчистовая отделка
💡 Кухня-гостиная — очень просторная (увеличенного формата), даёт ощущение большого открытого пространства и комфортной семейной зоны.
💡 Планировка позволяет за 1 день без сложных работ выделить 3-ю спальню при необходимости.
💡 Одна из спален имеет высоту потолка почти до 6 метров, что даёт уникальную возможность:
— сделать второй уровень (антресоль / второй ярус)
— организовать дополнительную зону для большой семьи: кабинет, игровую или спальное место
🧩 Планировка:
2 изолированные спальни
Большая кухня-гостиная с выходом на террасу
Раздельный санузел
Котельная / хозяйственное помещение
🌿 Участок:
4 сотки, ИЖС
Фасад — 18 метров
Установлен забор (штакетник + профлист)
Место для нескольких автомобилей
Зона отдыха, сад или детская площадка
🔌 Коммуникации:
Электричество 15 кВт (провода и счётчик на столбе)
Газ — по границе участка
Центральное водоснабжение рядом
Скважину нужно бурить (можно реализовать под себя)
Септик 4 м³ установлен
💰 Условия:
При покупке за наличные возможны индивидуальные условия и обсуждение цены.
📈 Почему этот дом выгоден:
Кирпичный дом (не эконом-сегмент)
Новый объект 2022 года
Терраса 14 м²
Огромная кухня-гостиная
Потолки до 6 м (редкий формат с потенциалом второго уровня)
Возможность 3-й спальни за 1 день
Жилой сформированный район
Отлично подходит для жизни и инвестиций у моря
📞 Звоните / пишите — организую показ.
Такие объекты долго на рынке не задерживаются