Дом 365.4 м² на участке 6 сот

🏠 Уютный дом с прибыльным гостевым бизнесом в центре Витязево — идеальное решение для большой семьи и доходного дела! 🏠

Мечтаете жить у моря и получать стабильный доход? Предлагаем к покупке просторный дом в самом сердце курортного села Витязево — всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа Чёрного моря. Это не просто жильё, а готовый бизнес: действующий гостевой дом с наработанной клиентской базой и возможностью масштабирования.

Что вы получаете:

🔹 Основное здание 285,4 квадратных метра в 3 уровнях + 80 м2 доп. площади отдельных зданий:

1 этаж: прихожая, ванная комната, санузел, кухня, гостиная, жилая комната и балкон — идеально для личного проживания семьи.
2 этаж: зона для гостей — прихожая, ванная, санузел, общая гостевая кухня, 3 комнаты и 2 просторных балкона.
Цокольный этаж: кухня, санузел, 2 комнаты, кладовая — дополнительные площади для размещения гостей или обустройства подсобных помещений.
🔹 На территории — ещё 2 отдельных объекта недвижимости (с собственными кадастровыми номерами), которые сейчас используются как гостевые дома. Вместе с основным зданием они формируют полноценный мини‑комплекс для отдыхающих.

🔹 Сейчас в комплексе предусмотрено 8 номеров для гостей. При желании номерной фонд можно увеличить — площади и инфраструктура это позволяют.

🌳 Благоустроенная территория:

участок ИЖС, 6 соток аккуратно отделан тротуарной плиткой;
озеленение: декоративные растения, цветы, плодовые деревья;
навесы для комфортного отдыха в тени;
зона отдыха с бассейном и мангальной зоной — то, что ценят гости и что повышает привлекательность объекта для туристов.

✅ Все коммуникации подведены и исправно работают: газ, электричество, водоснабжение.

📄 Юридическая чистота сделки:

2 взрослых собственника;
обременений нет — сделка пройдёт без лишних сложностей.

Не упустите шанс стать владельцем доходной недвижимости в одном из самых популярных курортных мест Анапского района! Дом подойдёт как для собственного круглогодичного проживания, так и для ведения прибыльного сезонного бизнеса.